Vendre sa propriété tout en préparant la construction d’une nouvelle maison demande de coordonner plusieurs étapes importantes. C’est pourquoi Rheault Construction a choisi de collaborer avec une courtière immobilière exclusive qui connaît également les projets de l’entreprise.
Cette approche permet de centraliser davantage les démarches entourant la vente de votre propriété actuelle et votre projet de maison neuve. Vous profitez ainsi d’un accompagnement plus cohérent, d’une meilleure compréhension de vos besoins et d’une personne-ressource qui connaît votre projet dans son ensemble.
Est-il vraiment pertinent de faire appel à un courtier immobilier?
Il est tout à fait possible de vendre une propriété sans courtier. Les outils disponibles en ligne permettent aujourd’hui aux propriétaires de promouvoir eux-mêmes leur maison et de communiquer directement avec des acheteurs potentiels.
Certaines personnes peuvent donc se demander si les services d’un courtier sont réellement nécessaires, particulièrement en raison des frais liés à la transaction.
La question est surtout de déterminer quel niveau d’accompagnement vous souhaitez.
Vendre soi-même signifie notamment prendre en charge :
- l’établissement du prix demandé
- la mise en marché de la propriété
- les demandes d’information
- l’organisation des visites
- les suivis auprès des acheteurs
- les négociations
- plusieurs démarches administratives liées à la transaction
Pour certains propriétaires, cette formule convient très bien. Pour d’autres, l’accompagnement d’un professionnel permet de simplifier considérablement le processus.
Pourquoi Rheault Construction travaille avec une courtière collaboratrice exclusive?
Chez Rheault Construction, le choix d’une courtière immobilière collaboratrice exclusive vise principalement à assurer une continuité entre la vente de votre propriété actuelle et votre projet de maison neuve.
Plutôt que de traiter ces deux démarches complètement séparément, la courtière peut avoir une meilleure compréhension de votre situation globale.
Son accompagnement vise notamment à :
- assurer un suivi régulier de votre dossier
- vous accompagner dans l’établissement d’un prix de vente cohérent avec le marché
- contribuer à la mise en marché de votre propriété
- coordonner les demandes d’information et les visites
- vous accompagner dans les différentes démarches entourant la transaction
- comprendre vos besoins et vos priorités
- représenter vos intérêts pendant les négociations
- maintenir une communication constante pendant le processus
L’objectif est de vous offrir une personne-ressource qui comprend autant votre propriété actuelle que le projet immobilier vers lequel vous souhaitez vous diriger.
Une meilleure coordination entre la vente et votre maison neuve
La vente d’une maison devient particulière lorsqu’elle s’inscrit directement dans un projet de construction neuve.
Il faut alors considérer deux démarches importantes : la vente de la propriété actuelle et la préparation de la prochaine résidence.
Puisque la courtière collaboratrice de Rheault Construction connaît également les projets de l’entreprise, elle peut mieux comprendre vos objectifs et suivre l’évolution globale de votre démarche.
Cette continuité peut notamment faciliter :
- la communication entre les différentes étapes
- la compréhension de vos besoins
- le suivi de votre projet immobilier
- la coordination entre la propriété à vendre et la future maison
- la création d’une relation avec une même personne-ressource
Au fil des discussions, la courtière développe également une meilleure connaissance de vos goûts, de vos attentes et de vos priorités.
Un accompagnement qui va au-delà de la mise en vente
Le rôle du courtier ne consiste pas uniquement à afficher une propriété.
La mise en marché représente une partie du processus, mais plusieurs autres éléments doivent ensuite être coordonnés.
La courtière peut notamment accompagner le propriétaire dans :
L’établissement du prix
Le prix demandé doit tenir compte du marché et de la propriété. Un regard professionnel aide à établir une stratégie de mise en marché plus réaliste.
Les visites et les suivis
Les demandes d’information et les visites peuvent demander beaucoup de disponibilité. Le courtier peut prendre en charge une partie de ces démarches et maintenir les suivis auprès des acheteurs potentiels.
Les négociations
Lorsqu’une offre est reçue, plusieurs éléments peuvent devoir être analysés. Le courtier accompagne alors son client et défend ses intérêts pendant la négociation.
Le vendeur demeure évidemment celui qui prend les décisions finales concernant les offres reçues.
Le suivi de la transaction
La vente d’une propriété comporte différentes étapes et plusieurs documents. Avoir une même personne qui connaît le dossier permet de maintenir une meilleure continuité tout au long du processus.
Amélie, une personne-ressource pour votre projet immobilier
Chez Rheault Construction, Amélie agit comme courtière collaboratrice et représentante des ventes des projets de l’entreprise.
Cette double connaissance lui permet d’avoir une vision plus complète du parcours d’un client qui souhaite vendre sa propriété actuelle avant de réaliser un projet de maison neuve avec Rheault Construction.
Membre de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), Amélie privilégie une approche axée sur l’écoute, la compréhension des besoins et l’accompagnement personnalisé.
Son rôle consiste notamment à bien comprendre :
- votre situation actuelle
- les caractéristiques de la propriété que vous souhaitez vendre
- vos attentes envers votre prochaine maison
- vos priorités
- les différentes étapes de votre projet
L’objectif est de vous accompagner avec une vision d’ensemble plutôt que de considérer la vente de votre propriété et votre projet de construction comme deux démarches complètement indépendantes.
Une seule personne-ressource pour mieux comprendre vos besoins
Lorsqu’une même personne suit votre projet pendant plusieurs étapes, elle développe naturellement une connaissance plus approfondie de votre situation.
Vous n’avez pas à recommencer chaque discussion depuis le début avec différents intervenants. Vos besoins, vos préférences et les objectifs de votre projet sont déjà connus.
Cette continuité peut rendre les échanges plus simples et faciliter la coordination entre les différentes démarches.
Elle permet également d’établir une relation de confiance avec une personne qui comprend le projet dans son ensemble : vendre votre propriété actuelle et préparer votre prochaine maison.
Le rôle de la relation de confiance
Choisir un courtier immobilier ne devrait pas uniquement reposer sur les services proposés.
La communication, la disponibilité et la capacité du professionnel à comprendre votre situation sont également importantes.
Vous devriez pouvoir discuter ouvertement de vos attentes, de vos préoccupations et de votre échéancier.
Chez Rheault Construction, l’approche privilégiée avec Amélie repose justement sur cette proximité et sur une compréhension personnalisée du projet de chaque client.
Un accompagnement pensé pour votre projet avec Rheault Construction
Faire appel à un courtier immobilier pour vendre sa maison demeure un choix personnel. Certains propriétaires préféreront gérer eux-mêmes leur transaction, alors que d’autres rechercheront un accompagnement plus complet.
La particularité de l’approche de Rheault Construction repose sur la présence d’une courtière collaboratrice exclusive qui agit également comme représentante des ventes de ses projets.
Cette formule permet de mieux relier la vente de votre propriété actuelle à votre projet de maison neuve. Avec Amélie comme personne-ressource, l’objectif est de faciliter les communications, de bien comprendre vos besoins et de conserver une vision globale des différentes étapes de votre projet immobilier.
